匯鑫花園的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，我們就可以處置匯鑫花園的房子，但是沒有產權證，有些權利就無法得到保障。如果沒有匯鑫花園的房產證，那麽匯鑫花園的房子在法律意義上就不屬於買受人所有，即使買受人已經支付了房款並辦理了入住手續。
匯鑫花園房屋維修基金主要有兩個算法；1.按匯鑫花園購房總價計算:總房價的2%；2.按匯鑫花園建築面積計算。匯鑫花園商品房在出售時，購房者與匯鑫花園單位應簽訂相關維修資金支付協議。購房者應按照匯鑫花園購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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