小區電梯壞了為什麽要動用公共維修基金？

維修基金(Maintenance fund)又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業業主繳納壹定標準的款項到壹個專用賬戶，用於物業區域內公共設施設備的維修，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。維修基金由物業的業主籌集，業主按繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權屬於全體業主，個人業主不得從銀行提取全部自有維修基金。維修基金是和特定的房屋結合在壹起的，隨著房屋的存在而存在，也隨著房屋的存在而喪失，並不因特定所有人的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主名下。如果小區設立了電梯維修基金，當然要申請。如果沒有，可以按樓層分配到戶。