法律分析：1、 專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);2、北京房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。3、需要註意的是維修基金的具體標準由北京當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有壹定的差異。
法律依據：《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。