房地產投資信托基金又稱房地產投資信托基金。本基金的資金主要投資於房地產，包括高速公路、房地產、物業等。投資者在交易這些基金時，可能需要開通相關權限。
在封閉期內，投資者不能購買或贖回reits，只能在封閉期結束後才能購買或贖回。在證券交易所上市時，場外份額持有人需要將基金份額轉移到場內出售，即公募reits成立後，只能在二級市場買賣。在出售時，投資者需要註意REITs的折價溢價風險。
房地產投資信托基金(REITs)是房地產證券化的重要手段，起源於美國，最早出現在1962。
它被明確定義為持有房地產、抵押貸款相關資產或兩者兼有的封閉式投資基金。意在讓中小投資者以較低的門檻參與房地產市場，獲取房地產市場交易、租金、升值帶來的收益。
房地產投資信托基金作為房地產企業的壹種創新融資方式，最早出現於20世紀60年代的美國。像上世紀六七十年代的其他金融創新壹樣，房地產投資信托基金生來就是為了逃避監管。
隨著美國政府正式允許符合壹定條件的REITs免征所得稅和資本利得稅，REITs已經成為美國最重要的金融工具。美國約有300家房地產投資信托基金在運營，管理的總資產超過3000億美元，其中近三分之二在全國證券交易所上市交易。
20世紀60年代末，美國、日本等發達國家已經形成了初步成熟的房地產證券化模式。20世紀80年代以來，房地產證券化發展迅速，其他國家和地區如英國、加拿大等也開展了證券化業務。2003年，REITs開始在香港房地產市場運作，其資金由外部管理。