有電梯的小區交付後，過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或更換。
按照《物權法》及國家《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，房屋維修資金使用申請人需提供2／3以上業主書面委托簽字，提供小區竣工資料，確定保修期限及是否符合保修期滿後的使用條件，向市房屋維修資金管理中心提出申請使用。
如果有的物業公司要業主自己重新湊錢維修，只要小區業主同意，並不存在違法的問題。