維修基金用於公共* * *區域內設施、設備或者物業的維修和更換。並且這筆費用的使用需要先向業主公示，再由業主或業主委員會簽字確認公攤，並報當地行政房管部門審批後才能提取。不使用時，只能存放在專項維修資金賬戶中，可查詢，不能自行提取。