如何收取物業維修基金

維修基金由每個業主每月或每季度按照國家規定的標準設立，並拿出壹定金額交由業主委員會委托或指定的管理人保管，設立專項維修基金賬戶，專款專用。主要用於物業區域內所有物業和公共設施的維修和養護。其所有權屬於全體業主，其收取和使用也由全體業主決定。維修基金不同於物業管理費，兩者有質的區別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項資金，主要用於物業的維修；物業管理費是物業公司收取的服務費。物業管理公司無權決定維修資金的收取和使用。當然，業主委員會可以委托物業管理公司進行管理。但物業公司接受委托的，應當指定專人作為資金管理的管理人，並按照業主委員會的計劃和方案實施。