法律分析：維修基金是必須要交的，維修基金是商品住房在出售之後所建立的專項基金，在新房辦理房產證之前必須要交納，和契稅壹樣，如果沒有交納維修基金的話房產證是不能辦理的。有的時候是開發商幫忙收取維修基金，有時候是物業公司代收。
法律依據：《中華人民***和國憲法》 第五十三條 中華人民***和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公***財產，遵守勞動紀律，遵守公***秩序，尊重社會公德。