新房稅費和二手房稅費有3點不同：
壹、兩者包括的內容不同：
1、新房稅費包括的內容：新房交易稅費主要包含契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費用、交易手續費用。
2、二手房稅費包括的內容：二手房各類稅收包括個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
二、兩者的稅費規定不同：
1、新房稅費的規定：新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
2、二手房稅費的規定：對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
三、兩者的交易手續費不同：
1、新房稅費的交易手續費：
（1）住宅：建築面積 X3元/㎡。
（2）非住宅：建築面積 X11元/㎡。
2、二手房稅費的交易手續費：
住宅和非住宅均為2元/平方米×建築面積。
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