殘聯宿舍維修基金主要有兩種算法；1.按殘聯宿舍購房總價計算:總房價的2%；2.按殘聯宿舍建築面積計算。殘疾人聯合會宿舍商品住房出售時，購房人與殘疾人聯合會宿舍售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按照殘聯宿舍購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
殘聯宿舍二手房交易註意事項1。殘聯宿舍二手房交易前必須確認房主真實身份；2.簽訂殘聯宿舍二手房買賣合同時，要明確雙方違約責任；3.必須標明支付和轉賬時間；4.殘聯宿舍二手房相關費用的交接時間必須註明；5.與中介公司簽訂合同時，壹定要有壹份詳細的中介費清單；6.通過中介公司購買殘聯宿舍二手房，必須要求與業主見面；7.妳必須學會使用補充協議。
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