您好，很高興為您解答通信花園小區相關問題。
通信花園房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照通信花園購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照通信花園建築面積來算的。通信花園商品住房在銷售時，購房者與通信花園售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按通信花園購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
通信花園是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為買的通信花園的房子如果在銀行辦理了按揭貸款，銀行是不接受二次抵押，只有買的通信花園的房子按揭完成才可以再辦理二次抵押貸款。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！