reits基金穩定嗎?
Reits基金不是壹個穩健的投資產品,它有自己的優缺點和風險。投資者在選擇reits基金時,應根據自身的風險偏好、收益預期、市場情況等因素進行綜合判斷,做充分的調查分析。在此基礎上,選擇符合自己要求的優質REITs基金,以合適的價格買賣。
reits基金的優勢在於:
定期強制高分紅,每年至少90%的凈收入要分給投資者,帶來穩定的現金流。投資門檻低,壹般幾千元就可以投資。交易成本低,壹般免征企業所得稅,只需要支付交易傭金。流動性強,交易時間內隨時可以賣出。專業管理,reits管理團隊都是房地產領域的專業人士。收益率比較高,持有reits的收益率相對於直接持有房產的收益率比較高。
reits基金的缺點是:
市場風險,房價周期性漲跌帶來的風險。利率風險,大幅提高利率會降低房地產和reits的內在價值,增加負債成本。社會風險,大的社會事件帶來房地產下滑的風險。匯率風險,因持有房地產投資信托基金期間以房地產投資信托基金計價的貨幣大幅貶值而導致實際投資損失的風險。管理風險,reits管理團隊專業能力不足導致的風險。債務風險,高資產負債率帶來的風險。增發風險,因增發reits導致每股凈資產下降,帶來reits股價下跌的風險。