交錢時註意收據上每筆款項的用途(如買價、大修基金、各種稅費、水、電、閉路電話初裝費等。).在簽訂購房合同時，註意已付或欠付金額的情況，各種違約責任的賠償條件，交房時達到房屋標準的要求包括內墻、地面、屋頂、門、窗、防水處理、外墻、走廊、房屋面積、公攤面積的說明。？
檢查內墻、地面、屋面、門、窗、防水處理、外墻、走廊、房屋面積、公攤面積是否與合同壹致。面積膨脹和收縮不得超過3%。超過3%的，購房人在購房時按照單價支付給開發商；3%以內，開發商支付購房者壹倍購房款；無論面積誤差的增減，買受人都可以要求退房，在3%以內，按照銀行同期活期利息退還。
想買拍賣行，首先要看‘五證’:房地產開發商要有建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證，簡稱‘五證’。前兩證由市規劃委核發，施工許可證由市建委核發，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發。