妳好，按照規定，70年房齡必須交錢，但50年商業項目的商品房，需要根據項目所在地塊規劃具體界定。如果符合條例中的描述，就要交維修基金。
商住樓具有特殊性，但大部分也是用於居住的，所以也需要提供和住宅樓壹樣的維修工作。但公共維修基金怎麽交、交多少，要在購房合同中明確約定，購房者在簽訂合同時要多加註意，避免後期交房時產生不必要的糾紛。
望采納，謝謝。