房地產投資信托基金和資產支持型證券的區別

reits和abs的定義是不同的。第壹，reits是房地產信托投資基金，abs是資產支持債券。而且，兩者的適用範圍也不同。reits直接將低流動性的非證券類不動產投資轉化為資本市場的證券類資產。Abs是壹種融資形式，發行由特定資產組合或特定現金流支持的可交易證券。

reits簡單的理解就是通過集中投資房地產項目，如購物中心、寫字樓、酒店等。，最後以租金收入或房產升值為投資者提供定期收益，在REITs模式下，投資者通過認購股份成為公司股東，間接持有房產資產的股份。

abs資產支持債券的投資者主要是銀行、保險公司、貨幣市場基金、共同基金、養老基金和對沖基金。由於大部分資產支持證券的久期、還款結構、增信方式不同，其交易大多在場外市場進行，主要通過電話雙邊報價、協議等方式進行。因此，除了標準化程度較高的MBS，其他類型的ABS普遍缺乏流動性，價格透明度較低。