個人首次購買90平方米及以下普通住房，按國家規定的1%征收契稅稅率；10000元/平方米以下的房屋按1.5%繳納契稅。
公共維修基金:
按現行標準的75%計算，起始時間為165438+10月1。過了這個時間，現在可以在銀行交75%，已經交的費用可以退還。
根據退費細則，購房者要先去買房所在區域的住宅辦。比如他們在於洪區買房，要先去於洪區的居民辦辦理辦證手續。他們需要帶的材料有備案合同、收據、網上備案表(從開發商處獲取)。在住宅處加蓋“繳存比例已核定”公章後，到指定銀行繳費。
之前已繳費的用戶，可根據上述材料和流程，到區局認證後申請退款。
如果妳還是不明白，可以看看我給妳推薦的網站:
沈陽房產網:/China/dfjj/20081111/13375493016 . shtml。