首先告訴妳，首套房或者二套房，只要是從開發商手裏買的壹手房，交房的時候肯定是要交契稅的，壹般都是開發商代理的。當然，妳也可以自己掏錢。壹般是交房拿鑰匙的時候交。物業維修基金和契稅都是在辦理房產證之前！
望采納謝謝。