紅棉閣馬上給妳買了現有的房產證，馬上就能拿到。妳申請紅棉閣貸款，銀行不會扣產權證而是扣其他證，其他證是土地證的壹部分。壹套正常的紅棉閣房子有兩個證，產權證和土地證。如果另壹張證明是紅棉閣的借款，應該由銀行保管。如果是壹次性付清，妳會有兩個完整的證書。
紅棉閣房屋維修基金主要有兩種算法；1.按紅棉閣總購房款計算:總房價的2%；2.按紅棉閣建築面積計算。紅棉亭商品房銷售時，購房人與紅棉亭售房單位應當簽訂維修資金繳納協議。購房者應按照紅棉閣購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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