電梯壞了，物管找我們要維修費，我們卻把房子租了。這個維修費該不該交？

當時房東和開發商交易後，壹般都交公共維修基金，壹般比例是貸款總額的1。5%且電梯屬於小區公共設施。所以電梯壞了，不應該由購房者來承擔，更不應該由妳這個租客來承擔。因為這部分公司已經支付了部分公共設施的維護費用，物業公司怎麽可能再收取？以上是壹般情況下商品房交易後的說明。如果房子的買受人，也就是房東，在入住或者交費的時候沒有辦理相關的交費手續。退壹萬步講，不應該轉嫁給承租方。該費用應由買方負擔。所以，雖然租客是電梯的實際使用人(壹定時間內)，但電梯的使用成本和維護成本怎麽模糊？壹般電梯的使用費用包含在物業費中，電梯的維護保養包括公共設施的大修包含在公共維修基金中。承租人和買受人能不清楚，物業公司能不清楚？這說不通吧？這樣的物業公司應該自我提升嗎？大失水準！！