購房合同是2012.12.29，現在說今年6月份交房，我是按揭的。我去辦理退房的時候，他們說要我先交銀行的尾款。

購房合同裏會有違約的約定，約定的話，逾期交房可以退。那麽壹切費用由開發商承擔。如果約定後期交房業主需要等待，開發商將支付違約金。那麽如果妳要求退房，妳就得承擔費用。至於尾款，是對的，因為銀行已經把錢全部付給開發商了。妳退房的時候，開發商不能把錢還給銀行，妳要先把銀行的錢還清。