辦理房貸前需要繳納契稅和維修基金嗎？

辦理按揭之前不需要繳納契稅和維修基金，但是辦理房產證的時候需要繳納契稅和維修基金證明，所以辦理房產證之前只需要繳納即可，並且需要保留發票。

抵押貸款的準備材料如下:

借款人及配偶身份證原件及復印件；

借款人夫妻雙方戶口簿原件及復印件；

婚姻狀況證明；

原始購買協議；

房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；

收入證明；

銀行流水；

學歷證明；

銀行存款證明；

其他財務證明；

開發商的收款賬號；

銀行規定的其他材料。