借款人第壹次未按時償還貸款本息，貸款銀行會電話或短信告知其需要按時還款，同時收取罰息；連續三次以上不還貸款，銀行客戶經理會直接給借款人打電話或者上門催款，銀行會計也會收取罰息；如果連續六次以上不還款，銀行會通過法律手段維護權益。到時候銀行的律師會給借款人打電話，告訴他不按時足額還款的後果。在此期間，妳的抵押財產將被凍結。如果借款人經協商仍不還款，銀行將對房產進行拍賣，如果有擔保人，則承擔連帶責任。
無論借款人還款失敗多少次，其逾期記錄都會被記錄在央行個人征信系統中，影響以後房貸、車貸等信貸業務的辦理，如果當時還清了貸款，不良信用記錄將保留五年。
如果借款人確實遇到資金周轉困難，可以向身邊的親戚朋友借款償還當期貸款本息，也可以與銀行協商申請展期。但是申請延期也是有壹定期限的。因此，借款人在申請貸款前，提前做好還款計劃是最合適的。