購完房交了維修基金，房地產公司才會把房子交給自己，這樣收到房子後，再持不動產銷售發票以及房屋買賣合同，到當地的房管局繳納契稅。其中維修基金的繳納業主可以交給房地產公司，同時還可以直接存入專項修理資金專戶。