業主申請房屋維修基金需要走哪些程序？

房子漏水屬於小修，應該包含在物業費裏。維修基金是大修，申請難度極大。維修基金專項用於物業保修期滿後物業管理區域內房屋同壹部位的設備和公共設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。按照規定，車主不能申請。只有經業主管理委員會同意，業主房產行政主管部門(有的地方可能是其他部門或機構)批準，維修基金才能用於審計。審核程序完成後，維修基金將隨審核程序從指定銀行支取。2005年，北京只批準了壹個老舊小區的電梯更換。2006年，只有不到十部電梯獲得批準。好像所有的電梯都換了。如果物業沒有給妳維修，妳有權向物業申請不支付物業費中包含的小修費用，然後自費找人維修。