法律分析：租房是不需要交維修基金的，只有在購房的時候，購房人員需要跟開發商壹同簽訂有關維修基金繳交約定，其維修基金是總房款的2%到3%，具體比例需要根據當地房地產的主管部門來定。此維修基金雖然是由開發商代為收取，但是基金是屬於全體業主所有，不能算作房屋的銷售收入。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第七百二十壹條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。