沒交維修基金什麽後果

如果沒有交維修基金的話，是不能夠辦理房屋所有產權證的，因為按照國家的相關法律規定，但沒有交存住宅專項維修基金，建設單位是不能夠把房屋交付給購房人的，所以壹般房屋的維修基金都是在房屋交付之前就需要繳納完畢，可以選擇自己存入房屋專項維修基金賬戶當中，也可以委托開發商進行繳納，壹般是按照房屋總額的2%或3%來收取。

維修基金的作用：

1、主要是用於內部公***設施出現問題之後，動用維修基金去維修，比如說大家***同使用的路燈綠化，照明燈只要歸屬於全體業主所有，在發生損壞或者是需要重新購買的時候，經過全體業主的同意，是可以動用維修基金的。

2、像是壹些房屋的主體結構，比如說外墻出現了瓷磚的脫落或者是頂樓的滲水，在開發商的保修期滿了之後，也可以動用維修基金。

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