維修基金是備用金，拿渡的樓房公共區域壞了就用維修，錢從裏面提取。
有人在這個物業買二手房，如果這個物業的維修基金已經用了，需要再交壹次，補交。
維修基金壹般是幾十塊錢壹平米，比如80平米，40塊錢壹平米，3200塊。
但是這個國家沒有協議標準，是根據當地經濟情況和具體樓盤情況來定的。所以這個妳得問房管局。
那麽誰該付款的問題壹般都是買房協商後寫在合同裏的。沒有規定說誰必須付錢。