第壹，相對於辦滿5年的房產證，征收的營業稅更多。
2011 65438+10月27日財稅(2011)12號文件規定，個人將購買不滿五年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買5年以上(含5年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。
第二，五年以下的房產證比五年以上的房產證貴。
根據規定，個人出售房屋還應繳納個人所得稅，按照“財產轉讓所得”稅目計算繳納，稅率為20%。計稅依據是買賣過程中銷售價格扣除相關稅費後的余額。
第三，五年以下的房產證比五年以上的房產證稅目少。
不滿五年涉及的稅費有:營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、契稅(個人轉讓二手房印花稅、暫免土地增值稅)。
擴展數據:
二手房和壹手房的稅收區別如下:
壹手房子/公寓
契稅只有壹個，每個地區的標準不壹樣。有三種收集方式:1%，1.5%，3%。面積90平方米以上不足140平方米的普通住宅為1.5%，非普通住宅為3%。只需要交契稅，印花稅，工本費，住房。
二手房
要看賣家的情況，是否是他唯壹的自住房屋，房屋是否持有五年。如果不滿足這兩個條件中的壹個，就需要繳納銷售所得利潤的20%或交易金額的1%的個人所得稅，以及5.5%的營業稅、銷售的房地產評估費、契稅、印花稅、工本費等費用。