明輝商廈寫字樓的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，可以處置明輝商廈的寫字樓，但沒有產權證，有些權利是無法保障的。如果不辦理明輝商廈的房產證，即使明輝商廈的買受人支付了房款並辦理了入住手續，從法律上講，明輝商廈的辦公樓仍然不屬於買受人。
明輝商廈寫字樓維修基金主要有兩種算法。1.按明輝商廈寫字樓購房總價計算:總房價的2%；2.按明輝商廈辦公樓建築面積計算。明輝商廈寫字樓商品住房在出售時，購房者與明輝商廈寫字樓單位應簽訂相關維修基金繳納協議。購房者應向售房單位繳納明輝商廈寫字樓購房款的2-3%作為房屋維修基金。
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