契稅和大修基金由誰支付

契稅和大修基金壹般都是由買家支付，但是這個錢可以由開發商代收。在小區的業主委員會成立之前，業主所支付的大修基金，通常是由物業所在地的房地產管理部門來代為監管的，這筆錢的本息是歸全體業主所有，無論是單位還是個人，都不可以擅自的使用。

在小區的業主委員會成立了之後，可以和本地的商業銀行去簽訂委托協議，然後在銀行開了壹個物業管理區域的大修基金賬戶。

契稅和大修基金都是有各自的繳納標準的通常契稅的征收比例是1%到4%，具體要看房子的面積和房子的類型。

商品房的契稅繳納比例不會超過3%，但如果是非住宅房的話，征收比例通常是4%，而大修基金的征收標準全國各地是不壹樣的，大部分地區會按照總房價的2%到3%來征收這個費用，但也有壹些地區會按照面積來征收這個費用。