合同發票是房產預售專用發票或房款正式發票，通常出現在房屋預售中。選定未竣工但已預售的房屋後，與開發商簽訂商品房合同，同時支付全部房款或首付款。這時候開發商會開具房產預售專用發票或者房款正式發票，也就是所謂的合同發票。
交房後，開發商拿合同購房發票原件和契稅維修基金票辦理房本。