壹、2010購房契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認定:商品房以合同備案日期為準;
二手房以登記受理日期為準。如下:
1、90平方以下普通住房:契稅2%
2、90平方-144平方普通住房:契稅3%
3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5%
二、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式:
(日期認定:與之前執行的依據時間壹樣):商品房以契稅完稅日期或證載時間為準;
二手房以房改房契約或證載時間為準。
1、 未滿五年的:營業稅:差額的5.55%;或全額的5.55%個稅:差額的30% 或全額的2%
2、 滿五年的: 營業稅:無;個稅(不是唯壹壹套住房的):總額的3%或差額的40%個稅
3、 滿五年以上，且是唯壹壹套住房的:無營業稅、個稅:總額的2%或差額的30% 大修基金:大修基金改按建築面積收,西安以前規定按房款2%或3%交存，新的辦法規定，首期專項維修資金的交存數額為:1、多層住宅(7層以下，不配備電梯的):60元/平方米;2、多層住宅(配備電梯的):90元/平方米;3、小高層、高層住宅(7層以上，含7層):145元/平方米。