設立專項維修資金的主要目的是( )介紹如下：
專項用於物業***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。
住房專項維修基金指的是特地用來修理、更換房子公***部分和公***設施的資金。住房專項維修基金具有專門的法律規定，不同地區在繳納的金額上會有不同的數目設置，用戶需要按照規定的內容按時繳納相應的金額，住房專項維修基金由專人管理，不能那作別的用途，其目的性和針對性極強。
住房專項維修基金不包含的費用
1、由於施工單位的過失而造成的額外修理費用和設備更換費用，這些費用應由施工單位全權負責;2、物業與相關企業達成合作，讓企業對住房的基本設施提供保障服務和進行日常的維護，當被保障的設施出現故障時，修理的費用應由相關企業負責;
3、如果住房的損失是人為造成的，那麽相關的修理費用則由當事人全權負責;4、根據相關合約規定，理應由物業支付的費用不需要由住房專項維修基金支付。
資金使用權與使用流程
從資金使用權與使用流程來看，專項維修資金的使用非個人所能決定，而是需要物業或業主大會提出具體方案，且“須經專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主通過”才能使用。申請與使用過程較為繁瑣，房屋質量缺陷問題往往無法得到及時有效的維修解決。