房屋維修基金應該由業主繳納還是由租客繳納？

通常情況下，維修基金是在買房的時候交的。以後怎麽還？另外，這個叫基金，是儲存的，也就是說，這筆錢只在需要維護的時候使用。租房者在租房期間不壹定需要維修房屋，如果業主出售房屋，維修基金直接轉給下壹任業主(名義上)，讓租客出錢是不公平的。