購房契稅的退稅政策

不是每個人都能退買房契稅的，只有滿足壹定條件才能退稅。根據規定，個人購買的住房建築面積小於144平方米，或者套內建築面積小於120平方米，且屬於家庭唯壹住房的，減半征收契稅，稅率為1.5%；所購住房為首套房，面積小於90平方米，屬於家庭唯壹住房的，按1%征收契稅；符合上述條件者，可享受契稅優惠政策。不符合條件的，應按3%的法定稅率征收。符合條件但不享受契稅優惠的，可以申請退稅。

買房的契稅誰來承擔？

買房的契稅壹般由買方承擔。無論是新房還是二手房，買方都要承擔成本。但是契稅的征收比例並不是固定的，而是根據房屋的實際面積來確定最終的比例。壹般情況下，契稅的稅率在1%-3%之間。房屋面積不超過90平方米的，稅率為1%。如果房屋面積大於90平方米，但小於140平方米，那麽稅率為1.5%。房屋面積已超過140平方米或者購買第二套居民住房的，稅率為3%。

買房需要繳納哪些稅費？

需要繳納契稅、營業稅、房產稅、個稅、印花稅、制作費、登記費等等。如果是首套房，那麽不用交營業稅和房產稅，這也是國家給的優惠政策，其他的稅都要交。契稅壹般是90平米以下的房子1%，90-140平米的房子1.5%，140平米以上的房子3%。除了這些費用，還有買房時要交的物業費和房屋維修基金。物業費是物業的，維修資金交給當地政府房管部門。