維修基金是用來維修房屋地基的，不是用來增加基礎設施的。購房合同中約定小區配套設施由房管部門建設。
維修基金由每個業主每月或每季度按照國家規定的標準設立，並拿出壹定金額交由業主委員會委托或指定的管理人保管，設立專項維修基金賬戶，專款專用。
主要用於物業區域內所有物業和公共設施的維修和養護。其所有權屬於全體業主，其收取和使用也由全體業主決定。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項資金，無權決定維修基金的收取和使用。
當然，業主委員會可以委托物業管理公司進行管理，但物業管理公司接受委托的，應當指定專人作為資金管理的管理人，並按照業主委員會的計劃和方案實施。