土地出讓金的主要成本有哪些？

土地出讓金成本包括以下幾項:1、征地拆遷補償費用，主要包括土地補償費、青苗補償費、地上附著物補償費、國有土地的收回和收購補償費、拆遷補償費等。2、審批費，主要包括新增建設用地使用費、防洪保安費。

資金、征地管理費、耕地開墾費、耕地占用稅、森林植被費、土地交易費等。；3.其他費用。

土地出讓金除了要繳納土地成本，還需要留出專項資金。目前我市土地出讓金擬提取的專項資金有:1、社保資金，標準為成交價的8%；2、農業土地開發資金，標準為4700元/畝；3、廉租住房資金，標準為土地收益的10%。4、教育經費，標準為土地收益的10%；5、農田水利建設基金，標準為土地收益的10%；6、國有土地收益基金，標準為土地收益的5%；7、農田基礎設施建設資金，標準為土地收益的3%；8、農民培訓基金，標準為1000元/畝；9、部門經營費用，標準為土地收益的4.5%；10，新增征地資金，標準為1000元/畝。

退市後還需繳納出讓文件約定的地價款、交易服務費、契稅、登記費、證書費及相關費用(測量費、評估費)。