商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元每平方米、多層（含別墅）50元每平方米。
房屋維修基金壹般是按照購房面積大小的壹定比例來繳納的，法律上對於維修基金方面也是有壹定的規定的。
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