明星名店的房屋產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證,但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的不動產產權證。有產權證可以對明星名店的房屋有壹定的處置權,但沒有產權證有些權利是無法保障的。如果不辦理名星店的房產證,即使名星店的買受人支付了房款,辦理了入住手續,從法律上講,名星店的房屋仍然不屬於買受人。
明星名店的房屋維修基金主要有兩種算法;1.按名星店總購房款計算:總房價的2%;2.按照名星店的建築面積計算。星店商品房銷售時,購房人與星店售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應向售房單位繳納星級商鋪購房款的2-3%繳納房屋維修基金。
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