郭蕊西墅，位於北七家橋西2公裏處，是郭蕊集團在京打造的高端住宅項目。位於未來科技城，目標客戶為高端改善型，是北京北部客戶不可多得的項目。該建築北鄰溫榆河，東臨未來科技城。在地理位置上，既可以享受北京北部的自然環境優勢，又可以與代表北京現代化發展方向的未來科技城成為合作夥伴。它是自然和現代化的完美結合，對成功的商業人士有著獨特的吸引力。
項目東2公裏為京承高速，道路暢通，可快速到達北京繁華地段。再加上後期17線的開通，交通非常便利。但是在商業、教育、醫療設施方面，就有點尷尬了，沒有非常緊密的配套，需要後期逐步完善。在目前的規劃中，郭蕊西墅完全可以依靠未來科技城核心區的帶動，滿足業主的日常需求。
項目最大的缺點是周邊配套不全，需要壹定的開發期。