迎居樓房屋維修基金主要有兩種算法；1.按迎居樓總購房款計算:總房價的2%；2.按英居大廈建築面積計算。商品房現售時，購房者和商品房所在單位應簽訂相關維修基金繳納協議。購房者應按照應居樓購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
盈居大廈是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為如果在盈居大廈買的房子抵押在銀行，銀行是不接受二次抵押的，只有在盈居大廈買的房子抵押完畢後，才能再次辦理二次抵押。
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