本體基金屬住宅區、工業區及各類樓宇物業業壺的***有資產,以每棟房屋為單位,由該棟房屋的所有業主按各自房屋的建築面積分擔和享有,本體基金的主管部門是市住宅主管部門。各區住宅管理部門對轄區內各類物業的本體基金的使用和管理進行具體指導和監督。
業主自該棟房屋竣工交付使用保修期滿後的第壹個月起,按月向物業管理公司下屬的管理處繳交本體基金。業主發生變更時原業主所交的本體基金不予退還。
本體基金按照取之於民,用之於民的原則,用於房屋本體***用部位的維修養護。***用部位的維修養護由管理處組織實施,其費用從本體基金中支出。***用部位是指結構相連或具有***有、***用性質的部位、設施和設備,包括:房屋的承重結構部位(包括基礎、屋蓋、梁、柱、墻體等),抗震結構部位(包括構造柱、梁、墻等)、外墻面、樓梯間、公***通道、門廳、公***屋面、本體***用排煙道(管)、電梯、機電設備、本體消防設施、公***天線、本體上下水主管道、***用防盜監控設施等。