1、 通常房屋轉讓時維修基金會自動過戶。據住宅專項維修基金管理辦法的相關規定，房屋轉讓時，該分賬戶結余的維修基金隨著房屋所有權同時過戶;不過受讓人需拿著維修基金過戶協議、房產證等資料到專戶管理銀行辦理維修基金賬戶更名手續。
2、 據齊家網專家介紹，住宅專項維修基金指的是住宅公***部分、設施設備保修期滿後進行維修更新的資金;專項維修基金實行專戶存儲、專款專用、錢隨人走的原則。業主出售住宅後是無法將維修基金提取出來的。如果賣方希望買房承擔維修基金，可在購買合同中約定房屋維修基金由誰承擔，可將買方承擔的維修基金加在房屋總價中。
3、 住宅專項維修基金使用時要遵循受益人和負擔人相壹致的原則。因此大家在購買二手房之後，需及時辦理維修基金賬戶更名手續，以免影響到將來維修基金的使用。住宅維修基金使用還需遵循三分之二的原則，即住宅維修基金支出範圍內專用部分占建築總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二的業主討論同意。
小編總結：關於維修基金會自動過戶嗎，小編就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於住宅維修基金有所了解。有些地區還未開通二手房維修基金隨房屋產權自動過戶的程序，維修基金需單獨進行過戶，具體情況大家可咨詢當地相關部門工作人員。