我國房地產管理相關規定要求，業主辦理房屋產權證必須繳納契稅和首期專項維修資金，契稅是國稅，是房地產財產交易稅種，住宅按照房屋交易總價1-3%壹次性繳納給國稅局，首期專項維修資金是按照當地建設部門公布的造價乘業主房屋成套建築面積需要支付的總價交給建設銀行才能辦理房產證。
契稅是國家壹次性征收的房產交易稅是不能退的，而專項維修資金是在物業超過保修期後用於物業的維修、更新、改造的資金。