我的陽臺欄桿生銹了。正好趕上維修基金的使用，但是物業說這個維修基金只提取了壹部分，沒有匯總陽臺維修。

合理合法，物業維修應該優先。維修資金用於房屋公共部位、公共設備和設施的維修。自己用的陽臺欄桿維修是自己的維修範圍。可以委托物業公司和社會維修單位支付維修費用，費用自理。法律依據:建設部《物業專項維修資金管理暫行辦法》有明確規定。