使用維修基金的條件和範圍是什麽？

使用維修基金的條件是對特定小區的公共部位進行維修。維修基金的使用範圍包括電梯、天線、路燈、消防設施、綠地、道路、溝渠、水池、水井、非經營性停車庫、公益性文化體育設施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙通道、防雷裝置、消防器具、消防栓、排水管、沙井、指定標誌、智能建築系統(含安防系統)等。公共部分還包括小區內的基礎設施、承重墻、梁、柱、板樓、屋頂部分和室外墻體的基礎結構部分。走廊、避難層、設備層還有通道、樓梯、門廳、大廳等部位。

住宅專項維修資金管理辦法

文章

本辦法所稱房屋的* * *部分，是指根據法律、法規和房屋買賣合同的約定，由單幢房屋所有人或者單幢房屋所有人及其相連的非住宅所有人共有的* * *部分，壹般包括:房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱* *用設施設備，是指根據法律法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主與相關非住宅業主* *用的附屬設施設備，壹般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、水池、水井、非經營性停車庫、公益性文化體育設施以及* * *用房內使用的設施設備。