維修基金是住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。
根據相關法規規定，維修基金只能使用於***用部位，主要指的是宅主體承重結構部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等***用設備設施的維修和更新、改造。而日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、***用設施設備的日常維護，則是包含在單獨要繳納的物業費內。
維修基金是由全體業主繳納的,屬全體業主***同所有，由業委會行使管理權利。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定每個城市不盡相同。
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