我家屋頂漏水，物業啟動了維修基金，但據說我家房子已經啟用應急維修，不能再修了。有這樣的說法嗎？

請查閱妳們當地的《房屋維修資金管理辦法》。維修基金的使用需要所有有興趣的業主簽名，並經房委會批準。物業說的什麽動用維修基金，可能不存在，只是裝著妳的說辭。該財產可能有幾個困難。第壹施工單位壹直遲遲不修復，第二物業無法自行修復，沒有這個材料和技術，第三次修復成本高、難度大(壹般是建築物結構平移、沈降導致的內部裂縫)；第四，在原建設上，我們偷工減料，自己腦補。會有很多不好的情況。

我們來分析壹下誰來修。如果是獨棟別墅，屋頂部分是妳的私有財產，過了保修期需要自己修(肯定過了，保修期在兩本書裏)；如果高層建築屋頂漏到妳家，買房時先看“二本”。屋面防水壹般保修5年。非人為損壞不存在費用問題的，開發商施工單位會維修(他們也可以委托物業維修，但要看兩本書裏有沒有授權或者明示)；

現在妳大概明白物業為什麽扯皮了，拿著“兩本書”和《前期物業協議》去妳們當地房管部門物業科反應；利用媒體；發動其他類似情況的業主(我覺得妳們小區這個事情不像個例)

希望早日解決。