特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公***維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。
1.契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
繳納時間：契稅只能在過戶時交納
特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。
實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2.公***維修基金
此項基金不同於物業管理費，只用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
稅率：房屋成交價的2%。
特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。