維修基金和稅是必須要交的，國家收的。
購買壹套商品住房費用由以下四部分組成：
(壹)房價款：每平方米(建築面積)售價×建築面積。
(二)稅費：
在交易過程中：
(1)契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交，即交2%。
(2)買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套500元；120平方米以上的，5000平方米(含)以下的，每套1500元；5001平方米以上的，每套5000元。
(3)印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5‰。
(4)公***維修基金：購房款的2%。
(5)辦貸款的，還要交律師費和評估費。
在申辦產權過程中：
(1)登記費：每建築平方米0.3元。
(2)房屋所有權工本費：每證收費4元。
(3)印花貼稅：每件5元。
(三)物業管理費：按相關規定收取。
(四)供暖費：采用熱力供暖，20元／建築平方米·每個供暖季；采用燃煤鍋爐集中供暖，16-18元／建築平方米·每個供暖季；采用天然氣鍋爐集中供暖，28元／建築平方米·每個供暖季；獨立供暖的，天然氣1.40元／每立方米；0.393元／千瓦·小時。
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